Ипотека от Сбербанка 2019: как получить, первый взнос и ставки по процентам

0
83

Покупка личного жилья достаточно трудоемкий вопрос, требующий крупной суммы вложений. Приобрести жилье на первичном и вторичном рынке индивидуальными силами получается не у каждого гражданина РФ. Оптимальное решение — это ипотека. Мы уже писали о том, стоит ли брать ипотеку в 2019 году, поэтому теперь хотим рассказать об условиях ипотеки от Сбербанка 2019.

Разные банки предлагают разные условия получения ипотеки. К главным отличиям относится сумма первого взноса, ставки и время, за которое следует погасить долг. Какого кредитора выбирать — дело индивидуальное, наша цель рассказать вам об условиях ипотечного кредитования одного из самых крупных банков России — Сбербанк, и о том, как они изменятся в 2019 году.

Особенности получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году

В 2019 году гражданам предлагают различные варианты ‒ это ипотека для военных, ипотека на строительство загородного дома, выдача кредита с поддержкой от государства, ипотека с родовым капиталом.

Выдача ипотеки и кредитная ставка будет определяться в индивидуальном порядке для каждого отдельного заемщика. Ставка в 2019 году составит 8,6%,  с государственной поддержкой 6%. Одно из главных нововведений в 2019 году ‒  будут пересмотрены займы, оформленные ранее нового года. Однако следует отметить, перерасчет проводится после объявления банкротства.

Какие требования выдвигают банки для получения ипотеки в 2019 году?

Существуют общие правила, установленные кредитными организациями и государством, однако существуют и исключения, а также индивидуальный порядок выдачи.

Кому Сбербанк дает ипотеку в 2019 году?

  • Выдача ипотечных займов осуществляется гражданам, имеющим рабочий стаж. Условиями предусмотрена выдача ипотеки гражданам, работающим полных 12 месяцев на протяжении последних 5 лет. Есть исключения для работающих 6 месяцев. Однако безработные граждане не могут претендовать на получение ипотеки.
  • Ипотека выдается гражданам, достигшим 21 год и не старше 75 лет.
  • Человек обязан являться гражданином РФ.
  • Отсутствие судимости.

Что нужно для получения ипотеки в Сбербанке?

Для получения ипотеки в Сбербанке необходим стандартный набор документов плюс справка о доходах, подтверждение трудоустройства, выписка с личного счёта, который удостоверяет возможность внесения первого взноса и дополнительный документ с фотографией, удостоверяющий личность. Также заемщику необходимо подать заявление о желании получить жилищную суду. Чтобы поближе познакомиться с условиями займа, лучше воспользоваться онлайн-калькулятором Сбербанка, он поможет обозначить примерную картину и укажет необходимую сумму, которую должен погасить заемщик.

Какие изменения в ипотеке Сбербанка появятся в 2019 году?

Один из главных вопросов будет ли снижение процентной ставки. По предварительным заявлениям сильного понижения не ожидается, в среднем процент составит не выше 7%, снижение процентной ставки по ипотеке произойдет летом 2019 года.

Однако указанная цифра не является официальной и может быть пересмотрена из-за экономических ситуаций в стране. В первую очередь на это повлияет увеличение инфляции, если этот вопрос удастся урегулировать, то в декабре 2019 ипотеку могут выдавать уже под 6,5%.

Также уменьшение процентов зависит от стабильности национальной валюты. Эксперты возлагают большие надежды на нефть. Рост цены на нефть повлечет за собой укрепление рубля. Также специалисты указывают, что понижение процентной ставки до лета не произойдет, так как снижение ожидается в ряде государственных программ для семей с двумя, тремя детьми и будущих родителей.

Какие ипотечные условия предлагает Сбербанк в 2019 году?

Существует ряд условий кредитования, в 2019 году представлены следующие программы: покупка жилья, находящегося в условиях строительства, например, покупка на первичном рынке. В этом случае процент ставки по ипотеке составит 7,1%, приобретение готового жилья обойдется в 8,6%, ипотека для поддержки семей составит 6%.

Также Сбербанк предлагает ипотеку для строительства жилого дома и загородной недвижимости, в первом случае переплатить придется 10%, а во втором 9,5%.

В 2019 году продолжает действовать ипотека на материнский капитал. Средства, полученные в этом случае, допускается тратить на покупку объектов для проживания, которые ещё находятся на стадии строительства, а также использовать средства в качестве первого взноса. В этом случае переплата составит 8,9%.

Сбербанк предоставляет военную ипотеку на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке, а также покупку загородного жилья.

Для предоставления военной ипотеки военнослужащий должен находиться на учете в накопительно-ипотечной системе. Министерство обороны предоставляет 2.200.000 руб. на покупку квартиры или дома для представителей МВД, МЧС, ФСБ и всех военнослужащих.

Если военнослужащий хочет обзавестись жильем свыше 2 млн руб., недостающую сумму он оплачивать из личного бюджета.

Зачем нужен онлайн-калькулятор от Сбербанка?

Онлайн-калькулятор от Сбербанка ‒ это специальная программа, которая позволяют всем заемщикам обозначить картину получения займа. Чтобы воспользоваться калькулятором, необходимо ввести следующие сведения:

  • Вид жилья: новострой, вторичный рынок или индивидуальная постройка
  • Общая стоимость выбранного объекта
  • Запланированная сумма взноса
  • Длительность ипотечного кредита

Что говорят эксперты по ипотеке Сбербанка в 2019 году?

Эксперты предполагают, что понижение ипотечной ставки имеет право на существование, ставка  будет снижена до 6,7%.

Но  вся ситуация зависит от макроэкономических настроений в стране. Если брать опыт прошлых лет, заметно, как ипотечная ставка снижалась, например, были времена, когда она составляла 17%.  Процесс снижения ставок будет происходить семимильными шагами, поэтому стоит набраться терпения, а тем, кто уже взял ипотеку, можно воспользоваться услугой перекредитования по снижению ставки, взятой в прошлом или позапрошлом году.

Говорить о снижении можно после повышение цены на нефть, которая станет основой для стабилизации полиций рубля. Однако урегулирование экономических проблем не является гарантией снижение ипотечных ставок.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here