Как получить военную ипотеку?

Приобрести собственное жилье без помощи государства затруднительно, особенно для представителей сектора бюджетников. Повышение инфляции, нестабильность национальной валюты, увеличение цен на услуги и товары вносят коррективы в бюджет граждан, оставляя все меньше денег на сбережения.

Существует ряд категорий бюджетников, которым предусмотрена государственная помощь на приобретение собственного жилья, а также специальные программы для молодых семей, многодетных родителей. Сегодня мы поговорим о предоставлении помощи военнослужащим. Для этой категории людей предусмотрена ипотечная помощь от государства.

Как говорилось выше, статус военного позволяет встать в очередь на получение имущества от государства, но сроки этой очереди растягиваются на 20 лет, а накопить собственными силами сложно. Как быть в подобной ситуации?

Особенности получения военной ипотеки

Ипотека предусмотрена для военных по выслуге лет, но реальная ситуация выглядит иначе: даже после выхода на пенсию, военнослужащий может не дождаться своей очереди на получение квартиры. В связи с этим Федеральным законодательством было предусмотрено появление военной ипотеки. Участвуя в этой программе в течение 3-х лет, можно получить реальное жильё, причём ежемесячные взносы оплачивают не военные, а Министерство обороны.

Сравнивать военную ипотеку с обычной сложно, так как в первом случае гражданин получает ряд преимуществ, которых не дает гражданская ипотека.

Преимущества военной ипотеки

• Ежемесячную плату производит государство, а не заемщик — это одно из самых главных и весомых преимуществ военной ипотеки и всех предыдущих годов.
• Военный имеет право приобрести жилье в размере 2 млн рублей, именно эта сумма заложена в федеральном бюджете. Если военный хочет приобрести более дорогое жилье выше указанной суммы, остаток он оплачивает самостоятельно.
• Военная ипотека не предусматривает приобретение земли. Это дом и участок, либо квартира в жилом объекте.
• Допускается покупка жилья на первичном и вторичном рынке, нет ограничений по планировке.
• Жилье обязано отвечать нормам проживания и не находиться в аварийном состоянии.
• Недавно были сняты ограничения по поводу места расположения объекта. Теперь военнослужащий получает право приобретать дом или квартиру в любом регионе Российской Федерации.
• Средний срок службы составляет 15-20 лет, это является условием для предоставления военной ипотеки.
• Военнослужащие получают право самостоятельно выбирать жилой объект (первичный или вторичный рынок), а также банк, который выступает кредитором. Например, Сбербанк предлагает интересные ставки по ипотеке.
• Деньги, поступающие на счёт военнослужащего, будут направлены на погашение ипотеки.
• Если по каким-либо причинам военнослужащий уходит в отставку до указанной выслуги, оставшуюся часть ипотеки он оплачивает самостоятельно.

Подготовительные действия для получения военной ипотеки

Для того чтобы взять военную ипотеку, нужно произвести ряд действий.  Основное правило ‒ военный человек должен быть участником накопительно-ипотечной системы. После того как военнослужащий становится на учет, на его личный счёт начинают поступать средства на погашение ипотеки. Это ежемесячный платеж, которого хватит на погашение ипотечного кредита. Сумма жилья не должна превышать 2 200 000 руб. Нет ограничений по размерам площади, важно приобрести жилье именно на эту сумму, если жилье составляет выше указанной стоимости, остаток оплачивается из личных средств.

Кто может претендовать на военную ипотеку?

Программа действует для всех военнослужащих, МВД, МЧС и ФСБ после того как военнослужащий становится участником накопительно-ипотечной системы. Попасть в программу в первую очередь могут те офицеры, которые получили свое звание в 2005 году, а также те, чья военная деятельность превышает 3 года на 2005 год.

Деньги от государства будут начисляться в том случае, если на протяжении всего времени военный находится на службе. После преждевременного увольнения ипотека становится гражданской, а деньги от Министерства обороны не поступают на личный счёт.

Правила получения военной ипотеки

Основной шаг — это стать участником программы и зарегистрироваться в НИС. Спустя 3 года после регистрации, военные начинают получать первые денежные поступления от государства.

С момента существования алгоритм получения военной ипотеки не изменился, но предусматривает ряд действий.

На первом этапе необходимо подобрать квартиру, далее определиться с банком, который предоставляет военную ипотеку. При общении с банковскими кредиторами необходимо уточнить ряд подробностей и обговорить сумму первого взноса. Это покажет примерную картину и сумму, которую необходимо погасить.

Сегодня многие обсуждают процентную ставку, но для каждого вида ипотеки предусмотрена своя ипотечная ставка по процентам, также эта сумма зависит от банка и региона.

Обычно рядовые и военные граждане РФ предпочитают Сбербанк, но есть и другие коммерческие структуры, работающие на выгодных условиях. По правилам военной ипотеки не имеет значения, какой банк будет выдавать кредит.

Далее военнослужащий обязан известить Министерство обороны о своем желании воспользоваться военной ипотекой и подписать ряд документов. После этого квартира готова к заселению.

Для оформления военной ипотеки в банке потребуется стандартный набор документов:

• паспорт гражданина РФ;
• военный билет;
• документы, подтверждающие регистрацию в НИС;
• ряд документов на жилье.

Военная ипотека: изменения и нововведения

В 2019 году военная ипотека  предоставляется по тем же условиям, что и в предыдущее годы. Теперь у военнослужащего появляется возможность самостоятельно контролировать счет военной ипотеки. На помощь приходит онлайн калькулятор, который помогает рассчитать сумму. Одно из главных нововведений ‒ сумма начнет индексироваться, а ежемесячные выплаты составят 268.000 руб.

В целом правила предоставления и получения ипотеки остаются прежними, как и в 2018 году и вряд ли претерпят изменений в 2020 году.